Крылатское (районная газета)
No.5 от 06.05.2003

Строительство - тема актуальная
 

Недавно в актовом зале управы нашего района состоялась встреча руководства управы с жителями. Тема была выбрана самая что ни на есть актуальная: "О состоянии и перспективах строительства в Крылатском". Задолго до указанного времени зал был полон. Так что опоздавшим пришлось стоять в проходе между креслами и в дверях. Впрочем, это обстоятельство не мешало им задавать свои вопросы. Глава управы попросил собравшихся проголосовать за регламент встречи, выслушал предложения жителей.

Первый заместитель главы управы А. И. Мощенко поделился информацией о том, какие объекты планируется ввести в 2003 году.

Объектов жилищного строительства, сдаваемых в текущем году, всего два: малоэтажная сблокированная коттеджная застройка в поселке Сосновной (инвестор - 000 "Фарн-Трейд") и жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: Осенний бульвар, вл. 17 (инвестор - МПС РФ).

В нынешнем году должны появиться два объекта социально-бытового назначения: спортивно-оздоровительный комплекс с временным проживанием на ул. Островной (инвестор - 000 "ФСК "Теско-М") и гольфкомплекс в спортивной зоне "Крылатское" (инвестор - предприятие ТОО "Консорциум").

Подробнее первый заместитель главы управы остановился на тех объектах, к возведению которых строители уже приступили, но срок сдачи их в эксплуатацию - 2004 и последующие годы. Именно к этим объектам у жителей больше всего вопросов.

Итак, жилой многофункциональный комплекс по ул. Крылатские холмы, вл. 37. Ввод его в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2004 года. Инвестор - 000 "СтройКонцепт Релиз". Собравшиеся могли узнать, что в настоящее время по первой очереди произведена отрывка котлована в объеме 100 %, ведутся работы по забивке свай и монолитные работы по устройству стен и перекрытий 1-го и 2-го этажей. Жители сразу же высказали свои претензии к технологии строительного производства при устройстве свайного поля. Дизель-молот, который используется строителями, вызывает, как выяснилось, наибольшее количество нареканий. На встрече строители пообещали, что изменят технологию, и сваи будут устанавливаться путем вдавливания. Специалисты, приглашенные на встречу, подтвердили, что строительным конструкциям близлежащих жилых домов ничего не угрожает.

В целом много интересного и полезного о развитии территории района могли узнать жители из доклада А. И. Мощенко. Однако вопросов от них тоже поступило немало. Сегодня мы публикуем ответы на некоторые из них.

- Будет ли возобновлена стройка по адресу: ул. Крылатские холмы, д. 24, корп. 1 - и что планируется по этому адресу построить? (Н. В. Рыхтик)

- Ранее на данном участке планировалось строительство магазина "Мебель". В связи с неосвоением земельного участка, был расторгнут договор купли-продажи с целью дальнейшего использования земельного участка под строительство объектов соцкультбыта.

- Когда же будет построен хозяйственный магазин? Желательно, чтобы был универмаг. (Л. М. Душко)

- В районе есть двойной одноэтажный модуль - хозяйственный магазин по адресу: Осенний бульвар, д. 12, корп. 8 - с широким ассортиментом хозяйственных товаров - от гвоздя до посуды. Предполагается открытие магазина хозяйственных товаров по адресу: Крылатские холмы, вл. 26.

- Как проведено оповещение "лелей о сегодняшней встрече? Очень многие хотели бы участвовать в обсуждении важного вопроса! (И. С. Артемом)

- Объявления о встрече были размещены на информационных стендах (в ГУП ДЕЗ "Крылатское", в Едином информационно-расчетном центре), а также на уличных стендах и в здании управы.

- Мониторинг за котлованом вл. 37 по ул. Крылатские холмы, мониторинг за домом 35-4 по улице Крылатские холмы. (Н.Н. Мартынова)

- В соответствии с письмом ГУП НИИОСП им. Н. М. Герсеванова, направленным ОАО "Жилкапстрой", дана информация о том, что в связи с завершением свайных работ в котловане строящегося здания на участке, примыкающем к стене ограждения в осях А-Б/2-3, ГУП НИИОСП им. Н. М. Герсеванова считает нецелесообразным выполнение инструментальных наблюдений за деформациями грунтового массива в районе указанного отрезка стены. В связи с этим данной проектной организацией было предложено договор № 17-22-02 от 02.12.02 аннулировать.

Визуальные наблюдения за состоянием грунтового массива и окружающих домов будут проводиться в рамках договора № 17-01-03 от января 2003 года.

11.03.03 комиссией в составе представителей от управы района Крылатское, проектной организации МНИИТЭП, МосжилНИИпроекта, заказчика строительства ОАО "Жилкапстрой", ГУП ДЕЗ района Крылатское, инициативной группы жителей, проживающих в жилом доме 35 - 4 был проведен осмотр установленных ранее маяков на трещинах в указанном месте, а также осмотр всего фасада здания.

В соответствии с актом осмотра комиссией было принято решение 000 "ИТЦ Эксперт":

- проводить геодезический мониторинг за вертикальными перемещениями указанного жилого дома до завершения строительства;

- вести наблюдение за состоянием трещин по установленным маякам в приквартирных холлах 1-го и 14-го этажей в 1-м подъезде. По последнему осмотру на 2 маяках из 3 на 1-м этаже были обнаружены микротрещины. На маяках 14-го этажа трещин не обнаружено;

- рекомендовать для дальнейшего наблюдения за состоянием существующих трещин жилого дома 35 - 4 по ул. Крылатские холмы установку в 5 - 10 местах (наиболее характерных точках) приборов-индикаторов часового типа;

- рекомендовать продолжать наблюдение за состоянием строительных конструкций жилого дома 35-4 по ул. Крылатские холмы до завершения строительства жилого многофункционального комплекса.

Данный вопрос находится под постоянным контролем управы района Крылатское.

- Нарушение освещенности 17 трехкомнатных квартир дома 35-4 оп л. Крылатские холмы. ( Мусняченко)

- Расчет естественной освещенности и инсоляции помещений проектируемого многофункционального комплекса по адресу: ул. Крылатские холмы, вл. 37, - а также прилегающей к нему жилой застройки произведен ООО "Цецера-Эксперт" института НИИ строительной физики.

Данный расчет произведен в соответствии с требованиями санитарных правил и норм "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий" - СанПиН 2.2/.1.1.1076-01 и МГСН 3.01-01 "Жилые здания".

Согласно п. 6.1. заключения данного расчета, "...проектируемый многофункциональный жилой комплекс по адресу: ул. Крылатские холмы, вл. 37 - не будет влиять на продолжительность инсоляции квартир существующего 17-этажного жилого дома № 35, корпус 4, по ул. Крылатские холмы, расположенного южнее проектируемого комплекса".

- Какие социально значимые объекты планируется построить на территории района Крылатское?

- По адресу: ул. Крылатская (в спортивной зоне) - в соответствии с постановлением правительства Москвы от 23.01.01 № 61-ПП крытый конькобежный центр.

По адресу: Северное Крылатское, ул. Крылатская - современный многопрофильный центр, в котором будет предусмотрено размещение выставочных залов, помещений для проведения научных конференций, связанных с медицинскими и фармако-биологическими направлениями, а также строительство научно-административного центра.

По адресу: Осенний бульвар, вл. 11 - Дом творческих профессий, почта.

- Жители домов 35, корп. 4 и 39, корп. 1 по ул. Крылатские холмы обеспокоены за сохранность своих домов в связи со строительством жилого дома по ул. Крылатские холмы, вл. 37.

- На запрос ОАО "Москапстрой" Министерством природных ресурсов РФ "Геоцентр-Москва" ранее было подготовлено инженерно-геологическое заключение отдела мониторинга геологических процессов, в котором указано, что площадка безопасна в отношении возможности развития оползневых явлений.

В соответствии с договором № 82-02 от 5 июля 2002 года, заключенным между ООО "ИТЦ Эксперт" и 000 "Жилкапстрой", ООО "ИТЦ Эксперт" осуществляет производство работ по наблюдению за вертикальными перемещениями конструкций зданий геодезическими методами по адресу: Крылатские холмы, д. 39/1, д. 35/4.

Результаты наблюдений, предоставляемые данной организацией в управу района Крылатское 1 раз в неделю в соответствии с графиком работ, показали, что вертикальных смещений наблюдаемых объектов не было. Полученные величины суммарных осадок лежат в пределах точности их измерений и не превосходят предельную ошибку, равную 3 мм.

- Будет ли строиться жилой дом по ул. Крылатской, вл. 29? Данный вопрос очень беспокоит жителей!

- Строительство данного объекта предусмотрено постановлением правительства Москвы "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией объектов гражданской обороны на период 2001-2005 годов" и имеет утвержденную исходно-разрешительную документацию.

Препятствием началу строительства объекта послужил протест жителей. Однако согласно решению от 24.04.01 Кунцевского районного суда г. Москвы и протоколу от 13.06.00 городской комиссии при правительстве Москвы по рассмотрению обращений граждан при строительстве в г. Москве, действия инвестора ОАО "УКС ДОК-9" признаны правомерными.

В то же время необходимо отметить, что активное противостояние жителей интенсивному жилищному строительству обосновано рядом причин, с которыми администрация района Крылатское не может не согласиться.

Учитывая интересы жителей, а также острый дефицит объектов спортивного назначения в жилой части застройки, управа района считает возможным рассмотреть с инвестором предложение о целесообразности изменения функционального назначения рассматриваемого объекта: вместо жилой надстройки предусмотреть строительство ФОКа. С данным предложением управа обратилась в префектуру ЗАО.

- Будет ли строиться объект по адресу: Крылатские холмы, вл. 14?

- В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 10 июня 2001 года № 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно стоящих объектов гражданской обороны на период 2001-2005 годов" по указанному адресу планировалось строительство надстройки.

Учитывая острый дефицит объектов спортивного назначения для жителей района, управа предложила инвестору разместить плавательный бассейн.

В настоящее время управа поддержала предложение инвестора ФСК "Юниформстрой" о размещении по указанному адресу оздоровительного центра и плавательного бассейна для жителей Крылатского.

- Какие многоэтажные гаражи запланированы к вводу в эксплуатацию в 2003 году на территории района Крылатское?

- В соответствии с программой строительства многоэтажных гаражей на территории района Крылатское запланированы к вводу многоэтажный гараж ООО "ПКЦ "Инко" емкостью 800 машиномест, многоэтажный гараж ГСК-34 "Крылатский" емкостью 1 242 машиноместа, подземный гараж ЗАО "Минора", емкостью 204 машиноместа.

- Будут ли выводиться из ландшафтного заказника "Крылатские холмы" (парк Москворецкий) одноэтажные гаражи "Родник", "Холмы", открытая автостоянка "Сирен"?

- Указанные гаражно-стояночные кооперативы находятся в ландшафтном заказнике "Крылатские холмы" и подлежат выводу.

Вместе с тем вывод указанных гаражей сопряжен с необходимостью строительства нужного количества гаражей и паркингов для перевода владельцев гаражей и машиномест, которое затруднено отсутствием территориальных резервов.

- Как решается вопрос обеспечения машиноместами малообеспеченных автовладельцев?

- Для решения вопроса обеспечения машиноместами малообеспеченных автовладельцев в районе Крылатское построен и введен в эксплуатацию многоэтажный паркинг (заказчик - ЗАО "Система-М"). Стоимость машиноместа - от 2 800 до 4 000 долларов в зависимости от этажности. Кроме того, вблизи построенного паркинга в настоящее время начато строительство еще одного паркинга.

Недавно в актовом зале управы нашего района состоялась встреча руководства управы с жителями. Тема была выбрана самая что ни на есть актуальная: "О состоянии и перспективах строительства в Крылатском". Задолго до указанного времени зал был полон. Так что опоздавшим пришлось стоять в проходе между креслами и в дверях. Впрочем, это обстоятельство не мешало им задавать свои вопросы. Глава управы попросил собравшихся проголосовать за регламент встречи, выслушал предложения жителей.

Первый заместитель главы управы А. И. Мощенко поделился информацией о том, какие объекты планируется ввести в 2003 году.

Объектов жилищного строительства, сдаваемых в текущем году, всего два: малоэтажная сблокированная коттеджная застройка в поселке Сосновной (инвестор - 000 "Фарн-Трейд") и жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: Осенний бульвар, вл. 17 (инвестор - МПС РФ).

В нынешнем году должны появиться два объекта социально-бытового назначения: спортивно-оздоровительный комплекс с временным проживанием на ул. Островной (инвестор - 000 "ФСК "Теско-М") и гольфкомплекс в спортивной зоне "Крылатское" (инвестор - предприятие ТОО "Консорциум").

Подробнее первый заместитель главы управы остановился на тех объектах, к возведению которых строители уже приступили, но срок сдачи их в эксплуатацию - 2004 и последующие годы. Именно к этим объектам у жителей больше всего вопросов.

Итак, жилой многофункциональный комплекс по ул. Крылатские холмы, вл. 37. Ввод его в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2004 года. Инвестор - 000 "СтройКонцепт Релиз". Собравшиеся могли узнать, что в настоящее время по первой очереди произведена отрывка котлована в объеме 100 %, ведутся работы по забивке свай и монолитные работы по устройству стен и перекрытий 1-го и 2-го этажей. Жители сразу же высказали свои претензии к технологии строительного производства при устройстве свайного поля. Дизель-молот, который используется строителями, вызывает, как выяснилось, наибольшее количество нареканий. На встрече строители пообещали, что изменят технологию, и сваи будут устанавливаться путем вдавливания. Специалисты, приглашенные на встречу, подтвердили, что строительным конструкциям близлежащих жилых домов ничего не угрожает.

В целом много интересного и полезного о развитии территории района могли узнать жители из доклада А. И. Мощенко. Однако вопросов от них тоже поступило немало. Сегодня мы публикуем ответы на некоторые из них.

- Будет ли возобновлена стройка по адресу: ул. Крылатские холмы, д. 24, корп. 1 - и что планируется по этому адресу построить? (Н. В, Рыхтик)

- Ранее на данном участке планировалось строительство магазина "Мебель". В связи с неосвоением земельного участка, был расторгнут договор купли-продажи с целью дальнейшего использования земельного участка под строительство объектов соцкультбыта.

- Когда же будет построен хозяйственный магазин? Желательно, чтобы был универмаг. (Л. М. Душко)

- В районе есть двойной одноэтажный модуль - хозяйственный магазин по адресу: Осенний бульвар, д. 12, корп. 8 - с широким ассортиментом хозяйственных товаров - от гвоздя до посуды. Предполагается открытие магазина хозяйственных товаров по адресу: Крылатские холмы, вл. 26.

- Как проведено оповещение "лелей о сегодняшней встрече? Очень многие хотели бы участвовать в обсуждении важного вопроса! (И. С. Артемом)

- Объявления о встрече были размещены на информационных стендах (в ГУП ДЕЗ "Крылатское", в Едином информационно-расчетном центре), а также на уличных стендах и в здании управы.

- Мониторинг за котлованом вл. 37 по ул. Крылатские холмы, мониторинг за домом 35-4 по улице Крылатские холмы. (Н.Н. Мартынова)
 

- В соответствии с письмом ГУП НИИОСП им. Н. М. Герсеванова, направленным ОАО "Жилкапстрой", дана информация о том, что в связи с завершением свайных работ в котловане строящегося здания на участке, примыкающем к стене ограждения в осях А-Б/2-3, ГУП НИИОСП им. Н. М. Герсеванова считает нецелесообразным выполнение инструментальных наблюдений за деформациями грунтового массива в районе указанного отрезка стены. В связи с этим данной проектной организацией было предложено договор № 17-22-02 от 02.12.02 аннулировать.

Визуальные наблюдения за состоянием грунтового массива и окружающих домов будут проводиться в рамках договора № 17-01-03 от января 2003 года.

11.03.03 комиссией в составе представителей от управы района Крылатское, проектной организации МНИИТЭП, МосжилНИИпроекта, заказчика строительства ОАО "Жилкапстрой", ГУП ДЕЗ района Крылатское, инициативной группы жителей, проживающих в жилом доме 35 - 4 был проведен осмотр установленных ранее маяков на трещинах в указанном месте, а также осмотр всего фасада здания.

Актом осмотра комиссией было принято решение 000 "ИТЦ Эксперт":

- проводить геодезический мониторинг за вертикальными перемещениями указанного жилого дома до завершения строительства;

- вести наблюдение за состоянием трещин по установленным маякам в приквартирных холлах 1-го и 14-го этажей в 1-м подъезде. По последнему осмотру на 2 маяках из 3 на 1-м этаже были обнаружены микротрещины. На маяках 14-го этажа трещин не обнаружено;

- рекомендовать для дальнейшего наблюдения за состоянием существующих трещин жилого дома 35 - 4 по ул. Крылатские холмы установку в 5 - 10 местах (наиболее характерных точках) приборов-индикаторов часового типа;

- рекомендовать продолжать наблюдение за состоянием строительных конструкций жилого дома 35-4 по ул. Крылатские холмы до завершения строительства жилого многофункционального комплекса.

Данный вопрос находится под постоянным контролем управы района Крылатское.

- Нарушение освещенности 17 трехкомнатных квартир дома 35-4 оп л. Крылатские холмы. ( Мусняченко)

- Расчет естественной освещенности и инсоляции помещений проектируемого многофункционального комплекса по адресу: ул. Крылатские холмы, вл. 37, - а также прилегающей к нему жилой застройки произведен ООО "Цецера-Эксперт" института НИИ строительной физики.

Данный расчет произведен в соответствии с требованиями санитарных правил и норм "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий" - СанПиН 2.2/.1.1.1076-01 и МГСН 3.01-01 "Жилые здания".

Согласно п. 6.1. заключения данного расчета, "...проектируемый многофункциональный жилой комплекс по адресу: ул. Крылатские холмы, вл. 37 - не будет влиять на продолжительность инсоляции квартир существующего 17-этажного жилого дома № 35, корпус 4, по ул. Крылатские холмы, расположенного южнее проектируемого комплекса".

- Какие социально значимые объекты планируется построить на территории района Крылатское?

- По адресу: ул. Крылатская (в спортивной зоне) - в соответствии с постановлением правительства Москвы от 23.01.01 № 61-ПП крытый конькобежный центр.

По адресу: Северное Крылатское, ул. Крылатская - современный многопрофильный центр, в котором будет предусмотрено размещение выставочных залов, помещений для проведения научных конференций, связанных с медицинскими и фармако-биологическими направлениями, а также строительство научно-административного центра.

По адресу: Осенний бульвар, вл. 11 - Дом творческих профессий, почта.

- Жители домов 35, корп. 4 и 39, корп. 1 по ул. Крылатские холмы обеспокоены за сохранность своих домов в связи со строительством жилого дома по ул. Крылатские холмы, вл. 37?

- На запрос ОАО "Москапстрой" Министерством природных ресурсов РФ "Геоцентр-Москва" ранее было подготовлено инженерно-геологическое заключение отдела мониторинга геологических процессов, в котором указано, что площадка безопасна в отношении возможности развития оползневых явлений.

В соответствии с договором № 82-02 от 5 июля 2002 года, заключенным между ООО "ИТЦ Эксперт" и 000 "Жилкапстрой", ООО "ИТЦ Эксперт" осуществляет производство работ по наблюдению за вертикальными перемещениями конструкций зданий геодезическими методами по адресу: Крылатские холмы, д. 39/1, д. 35/4.

Результаты наблюдений, предоставляемые данной организацией в управу района Крылатское 1 раз в неделю в соответствии с графиком работ, показали, что вертикальных смещений наблюдаемых объектов не было. Полученные величины суммарных осадок лежат в пределах точности их измерений и не превосходят предельную ошибку, равную 3 мм.

- Будет ли строиться жилой дом по ул. Крылатской, вл. 29? Данный вопрос очень беспокоит жителей!

- Строительство данного объекта предусмотрено постановлением правительства Москвы "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией объектов гражданской обороны на период 2001-2005 годов" и имеет утвержденную исходно-разрешительную документацию.

Препятствием началу строительства объекта послужил протест жителей. Однако согласно решению от 24.04.01 Кунцевского районного суда г. Москвы и протоколу от 13.06.00 городской комиссии при правительстве Москвы по рассмотрению обращений граждан при строительстве в г. Москве, действия инвестора ОАО "УКС ДОК-9" признаны правомерными.

В то же время необходимо отметить, что активное противостояние жителей интенсивному жилищному строительству обосновано рядом причин, с которыми администрация района Крылатское не может не согласиться.

Учитывая интересы жителей, а также острый дефицит объектов спортивного назначения в жилой части застройки, управа района считает возможным рассмотреть с инвестором предложение о целесообразности изменения функционального назначения рассматриваемого объекта: вместо жилой надстройки предусмотреть строительство ФОКа. С данным предложением управа обратилась в префектуру ЗАО.

- Будет ли строиться объект по адресу: Крылатские холмы, вл. 14?

- В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 10 июня 2001 года № 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно стоящих объектов гражданской обороны на период 2001-2005 годов" по указанному адресу планировалось строительство надстройки.

Учитывая острый дефицит объектов спортивного назначения для жителей района, управа предложила инвестору разместить плавательный бассейн.

В настоящее время управа поддержала предложение инвестора ФСК "Юниформстрой" о размещении по указанному адресу оздоровительного центра и плавательного бассейна для жителей Крылатского.

- Какие многоэтажные гаражи запланированы к вводу в эксплуатацию в 2003 году на территории района Крылатское?

- В соответствии с программой строительства многоэтажных гаражей на территории района Крылатское запланированы к вводу многоэтажный гараж ООО "ПКЦ "Инко" емкостью 800 машиномест, многоэтажный гараж ГСК-34 "Крылатский" емкостью 1 242 машиноместа, подземный гараж ЗАО "Минора", емкостью 204 машиноместа.

- Будут ли выводиться из ландшафтного заказника "Крылатские холмы" (парк Москворецкий) одноэтажные гаражи "Родник", "Холмы", открытая автостоянка "Сирен"?

- Указанные гаражно-стояночные кооперативы находятся в ландшафтном заказнике "Крылатские холмы" и подлежат выводу.

Вместе с тем вывод указанных гаражей сопряжен с необходимостью строительства нужного количества гаражей и паркингов для перевода владельцев гаражей и машиномест, которое затруднено отсутствием территориальных резервов.

- Как решается вопрос обеспечения машиноместами малообеспеченных автовладельцев?

- Для решения вопроса обеспечения машиноместами малообеспеченных автовладельцев в районе Крылатское построен и введен в эксплуатацию многоэтажный паркинг (заказчик - ЗАО "Система-М"). Стоимость машиноместа - от 2 800 до 4 000 долларов в зависимости от этажности. Кроме того, вблизи построенного паркинга в настоящее время начато строительство еще одного паркинга.